ほっこりする京の町家（京都市北区紫明）

昭和初期の古民家をリフォームしました

町家が大好きな京都在住のお客様です。
初めて拝見させて頂いた時にお歳こそいっているものの（家のことです！？）別品なお顔（正面の形）に惚れ込みました。
この家の持つ良点と本来の美しさを活かして、現代の生活スタイルに適したデザインと機能を持たせるリフォームを心がけました。

 

・町家らしく美しい品のある外観へのリフォーム
・屋根、外壁への断熱材の装着による断熱性の向上
・開口の増設と天窓の設置による十分な採光の確保
・安全性の確保、耐震補強
・既製品でなく、タイル、無垢材、天然素材を使ってのオリジナル性の重視
・段差解消、手摺設置などのバリヤフリー仕様へリフォーム
・動線を考慮した間取り変更
・作業効率の良い水回り設備の確保
・風通しの良い窓設置と間取りへリフォーム

 

お客様とご一緒に、とことんこだわりました！！
この工事の詳細と写真は、ピックアップ施工例『京都市北区紫明町家リフォーム』にてご覧になれます。

 

概算予算について

【フルリノベーション】　
● 築30年の木造住宅（70m²）→1,200〜1,500万円
● 築50年を越える木造住宅（70m²）→1,500〜2,000万円　＊耐震補強共
● マンション（70m²）→600〜900万円
☆マンションは、全設備機器の取替を含み、間仕切り変更の有無やその範囲により料金が変わります。
☆戸建の場合は、上記に加え、屋根葺き替えの有無により料金が変わります。取替となる窓は全て断熱ペアガラス仕様。

● 町家（築80年以上/70�u）→1,800〜2,500万円
☆上記内容に加え、全設備配管、全電気配線の取替を含み、耐震補強は建物全体に施工。各部材の仕様やグレード、設計内容により料金が変わります。

【内装（シンプル）リフォーム】
● 木造住宅（70m²）→300〜450万円
● マンション（70m²）→200〜300万円
☆全体の内装工事。お客様のお好みに合わせて、個性溢れる内装デザインをご提案します。
　設備機器は既存再利用。必要に応じて、既存使えるものはリメイクして再利用します。
☆戸建住宅は、屋根は再利用。外壁リフォームは状況を確認し、検討。

 

● その他、部分的なリフォームやご予算に限りの有る場合などもご遠慮無くご相談ください。
予算に合わせてのご提案をさせて頂きます。

● 設計デザイン費として、上記工事費の3〜5%
＊お客様のご要望とお好みに合わせた個性溢れるデザインと充実した機能をご提案いたします。

＊表示価格は税別